Bila masa yang sesuai untuk beli rumah?
- Sejak tahun 2009, secara purata saya beli rumah sebanyak 2.4 buah setahun, dimana hanya sebuah rumah berjaya dibeli pada tahun 2011 dan 2013.
- Pada tahun 2011 (lewat tahun 2010), kerajaan telah menghadkan kadar pinjaman perumahan untuk rumah ke-3 dan seterusnya kepada 70% sahaja.
- Disebabkan perkara tersebut, rancangan untuk membeli rumah secara purata sebanyak 3 buah rumah setahun terbantut.
- Selain daripada itu, terdapat sedikit perubahan strategi dimana dengan secara rasminya saya telah keluar dari market segment “medium cost”.
- Pada tahun 2014 dan 2015, momentum pembelian rumah saya terus meningkat, setelah menyedari sasaran saya sebelum ini agak tersasar (berdasarkan jumlah unit) walaupun secara value nya ia menepati sasaran.
- Tahun 2015 mencatatkan jumlah unit yang terbanyak berjaya dibeli iaitu sebanyak 6 unit. Ini menjadi benchmark baru untuk tahun 2016.
- Jadi, bilakah masa yang sesuai untuk beli rumah? Pada pendapat saya, masa yang sesuai untuk membeli rumah adalah bila anda berjumpa dengan deal yang terbaik – tidak mengira masa.
- Apa yang penting anda sentiasa bersedia sekiranya deal yang terbaik tersebut muncul didepan anda.
Penutup 2015?
P.S : Masa yang sesuai (tinggal sejarah) beli rumah adalah sekitar tahun 2009 dan 2010 dimana pada masa tersebut amat senang untuk mendapatkan positive cash flow untuk kadar sewa rumah.
P.S.S : Masa sesuai yang seterusnya adalah sekarang (atau pada bila2 masa pun).